中国高速传动1.78亿元售南京工业用地70%权益

中国高速传动(00658)公布，2017年9月28日，公司间接全资附属南京高精作为卖方，拟向丰盛控股(3.23, 0.00, 0.00%)(00607)全资附属丰盛大族科技出售江苏安朗达健康产业发展有限公司(下文称“目标公司”)40%的股权，代价约人民币1.01亿元;向江苏立谱出售目标公司30%的股权，代价约人民币7607.4万元;代价合计人民币1.78亿元(视乎赔偿的调整而定)，预计产生税前收益约人民币5600万元。

公告显示，目标公司，主要从事健康养老产业的开发;营养健康咨询服务;物业管理及电脑网络技术的研发、技术服务、技术咨询。由于目标公司2017年5月19日成立且处于业务发展的初步阶段，目标公司直至公告日期并无取得任何收益及溢利。

在南京高精向目标公司完成转让该物业后，目标公司的主要资产将由该物业组成。该物业位于南京市雨花台区尤家凹3号的土地的土地使用权，及建在其上的厂房，其中土地面积约10万平方米，厂房建筑面积约7万平方米。

该物业现时被指定作工业用途，并包含南京高精的生产厂房。鉴于收地，因此，董事认为，该物业不再能够满足南京高精的大规模工业生产的需要。因此，集团拟申请将该物业的土地用途由作工业用途转作商业用途。然而，由于缺乏物业开展运作及管理方面的专业经验，集团难以独立开发该物业，更勿论日后的商业房地产建设、销售、维护及经营。

另一方面，丰盛大族科技及江苏立谱在物业开发、营运及管理方面拥有专业知识及经验。经考虑土地开发所需的资金、未来营运所需的专业知识及所涉及的风险，董事认为，集团与丰盛大族科技合作可让集团将其于该物业的投资资本化及实现收益，同时可借着丰盛大族科技在物业开发、营运及管理方面的相对优势在日后以较低成本产生更大收益。